LAGERE WOONLASTEN MET DUOKOOP
Wel de stenen - niet de grond
Ideaal voor starters op de woningmarkt
Nieuw initiatief van Europese pensioenfondsen en investeerders.
De Duokoop-regeling is ontwikkeld om het kopen van een woning op de Nederlandse markt sneller haalbaar te maken.
Duokoop is een consument- en bankvriendelijke vorm van institutioneel erfpacht. Bij gemeentelijk erfpacht is de overheid erfverpachter, maar bij Duokoop werkt het anders. Bij Duokoop is de erfverpachter een privaat beleggingsfonds met geld afkomstig van Europese pensioenfondsen, zogenaamd institutioneel erfpacht. De uivoerder van deze service is DNGB.
Duokoop in 5 stappen
Stap 1 Maak een afspraak met De Boer & Partners om samen met jou je woon- en finacieringswensen te bepalen;
Stap 2 Samen bepalen we of aankoop in combinatie met Duokoop je koopwensen mogelijk kan maken;
Stap 3 Met de wetenschap in welke prijsklasse je kunt gaan aankopen en welke maandelijkse lasten je dan krijgt, ga je zelf of samenmet je makelaar op huizenjacht;
Stap 4 Heb je je droomhuis gevonden dan koop je deze samen met DNGB aan. Jij het huis, DNGB de grond. In dit proces neemt De Boer & Partners samen met je makelaar en notaris, alle zorg en administratie uit handen;
Stap 5 Je betaald maandelijks een fiscaal aftrekbare huur voor het gebruik van de grond (de erfpacht) en investeert dus alleen in de woning zelf;
Positief effect van Duokoop, een fors lagere hypotheek en lasten met standaard toestemming van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en dus de laagst haalbare hypotheekrente.
Zowel het huis als de grond zijn altijd en op ieder willekeurig moment zonder boetes of kosten, weer in vol eigendom te verkrijgen of te verkopen. Rechten en plichten gaan één op één over op een volgende eigenaar (indien deze dat wenst?). Er is dus telkens weer een keuze en vrijheid.
